RAM
New member
2022 yılı emlak vergisi birinci taksit ödemeleri için verilen müddet 31 Mayıs Salı günü sona eriyor. İkinci taksit ödemeleri ise 30 Kasım tarihine kadar yapılabilecek.
Bahse ait açıklamalarda bulunan Mustafa Hakan Özelmacıklı, “2022-2025 yılları içindeki emlak vergi bedellerinin hesabında dikkate alınan arsa ve arazi metrekare ünite kıymetlerinde bu yıl yüksek artışlar yaşandı. Örneğin Cihangir Caddesi rayiç bedel 23 bin TL düzeyinden, 41 bin TL düzeyine yükseldi. Birfazlaca ilçede yaşanan bu artışlar niçiniyle emlak vergisi bu sene cep yakacak” diye konuştu.
“Yerel idarelerin vergi kaynağı”
Özelmacıklı, “Belediyeler tarafınca bina, arazi ve emlak için tahsil edilen ve varlığa dayalı bir vergi olan emlak vergisi ödemelerinde birinci taksit 31 Mayıs’ta son bulacak. Türkiye’de sahip olunan bina, daire ve topraklar yüzde 0,1 ile yüzde 0,6 içinde değişen oranlarda emlak vergisine tabi oluyorlar…
Vergi oranları topraklarda ve meskenlerde binde bir, öbür binalarda binde iki ve emlakta ise binde üçtür. Bu oranlar, büyük kent belediye hudutları ve mücavir alanlar ortasında yüzde 100 artırımlı uygulanıyor. Ayrıyeten taşınmaz kültür varlıklarının korunmasına ilişkin katkı hissesi da vergi pahasının yüzde 10’u olarak uygulanmaya devam ediyor” dedi.
“Biroldukça alanda tesiri var”
Özelmacıklı, “Emlak vergisi tapu harçlarından, veraset ve intikalden vergilerine, konut teslimlerindeki KDV oranlarından, emsal kira bedellerine kadar biroldukca alanı etkiliyor. Takdir kurulları ise yalnızca dört yılda bir toplanarak arazi ve arsa rayiçlerini belirliyorlar. Lakin kıymet tespitlerinde cadde ve sokak kıymetleri haricinde dikkate alınması gereken cephe, görüntü, kat, pozisyon üzere biroldukça kriter dikkate alınmıyor…
Yapılacak düzenleme ile, otoparkı olan, güç kimlik dokümanı düzgün düzeyde yani A olan, dış cephesi kentsel dizayna uygun olan üzere kriterler ile emlak vergilerinde avantajlar sağlanmalı” açıklamalarında bulundu.
Özelmacıklı, “hiç bir geliri olmayanlar, gelirleri yalnızca kanunla kurulan toplumsal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanlar ayrıyeten gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye hudutları ortasında brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskeni olması halinde emlak vergisinden muaftır” diye konuştu.
Bahse ait açıklamalarda bulunan Mustafa Hakan Özelmacıklı, “2022-2025 yılları içindeki emlak vergi bedellerinin hesabında dikkate alınan arsa ve arazi metrekare ünite kıymetlerinde bu yıl yüksek artışlar yaşandı. Örneğin Cihangir Caddesi rayiç bedel 23 bin TL düzeyinden, 41 bin TL düzeyine yükseldi. Birfazlaca ilçede yaşanan bu artışlar niçiniyle emlak vergisi bu sene cep yakacak” diye konuştu.
“Yerel idarelerin vergi kaynağı”
Özelmacıklı, “Belediyeler tarafınca bina, arazi ve emlak için tahsil edilen ve varlığa dayalı bir vergi olan emlak vergisi ödemelerinde birinci taksit 31 Mayıs’ta son bulacak. Türkiye’de sahip olunan bina, daire ve topraklar yüzde 0,1 ile yüzde 0,6 içinde değişen oranlarda emlak vergisine tabi oluyorlar…
Vergi oranları topraklarda ve meskenlerde binde bir, öbür binalarda binde iki ve emlakta ise binde üçtür. Bu oranlar, büyük kent belediye hudutları ve mücavir alanlar ortasında yüzde 100 artırımlı uygulanıyor. Ayrıyeten taşınmaz kültür varlıklarının korunmasına ilişkin katkı hissesi da vergi pahasının yüzde 10’u olarak uygulanmaya devam ediyor” dedi.
“Biroldukça alanda tesiri var”
Özelmacıklı, “Emlak vergisi tapu harçlarından, veraset ve intikalden vergilerine, konut teslimlerindeki KDV oranlarından, emsal kira bedellerine kadar biroldukca alanı etkiliyor. Takdir kurulları ise yalnızca dört yılda bir toplanarak arazi ve arsa rayiçlerini belirliyorlar. Lakin kıymet tespitlerinde cadde ve sokak kıymetleri haricinde dikkate alınması gereken cephe, görüntü, kat, pozisyon üzere biroldukça kriter dikkate alınmıyor…
Yapılacak düzenleme ile, otoparkı olan, güç kimlik dokümanı düzgün düzeyde yani A olan, dış cephesi kentsel dizayna uygun olan üzere kriterler ile emlak vergilerinde avantajlar sağlanmalı” açıklamalarında bulundu.
Özelmacıklı, “hiç bir geliri olmayanlar, gelirleri yalnızca kanunla kurulan toplumsal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanlar ayrıyeten gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye hudutları ortasında brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskeni olması halinde emlak vergisinden muaftır” diye konuştu.