RAM
New member
Son devirde kiracı ev-sahibi içinde artan dava belgelerine bir yenisi eklendi. Yüzde 25 kira sonunu delen mesken sahipleri niçiniyle birtakım kiracılar mağduriyet yaşarken artık de eski kiracısını güç duruma düşürmek istemeyen düzgün niyetli konut sahipleri mağdur oldu. Kira fiyatlarındaki afaki artış, turist sayısında yaşanan patlama ve öğrencilerin konut bulma sıkıntısını fırsata çeviren kimi uyanık kiracılar ‘korsan kiralama’ yapmaya başladı.
Sabah gazetesinin haberine nazaran bilhassa Beşiktaş, Kadıköy, Şişli, Mecidiyeköy, Taksim üzere İstanbul’un beğenilen lokasyonlarında oturan kiracılar, bölgedeki kira fiyatlarındaki artışı fırsata çevirdi.
İstanbul’a artan turist talebiyle bir arada online platformlar üzerinden günlük oda kiralayan kiracılar, aylık kiralarını da bedavaya getirip üstüne para kazanıyor. Bölgede günlük oda fiyatları 350 TL ila 1.500 TL içinde değişiyor.
Bir grup uyanıklar da öğrencilerin kiralık mesken problemini fırsata çeviriyor. Konut sahiplerinden çoklukla 2+1 ya da 3+1 meskenleri kiralayan uyanıklar, konutu döşeyip her bir odayı öğrencilere yurt üzere veriyor. Oda kiraları bölgesine bakılırsa değişiklik göstermekle birlikte ortalama 2 bin TL’den başlıyor. Bu fiyat 5-6 bin TL’ye kadar çıkıyor.
Mesken sahipleri ile anlaşan birtakım eski kiracılar da bölgedeki kira artışını fırsata çeviriyor. Örneğin Beşiktaş’ta eski bir kiracı 4 bin TL olan meskeninin kirasını konut sahibi ile anlaşarak 5 bin TL’ye çıkarıyor.
Lakin bölgede ortalama kiralar 15 ila 20 bin TL içinde değişiyor. Bunu fırsat bilen kiracılar, konut arkadaşı mazeretiyle konutlarına alt kiracı alıyor ve ondan 6 bin TL tahsil ediyor. bu biçimdece kirasını bedavaya getirip üstüne de para kazanıyor.
Bu durumu tespit edip kiracısına tahliye davası açan bir konut sahibi, “Eski kiracım olduğu için kira artışını sonlu tuttum. Lakin 5 yıldır yalnız yaşayan kiracım benden habersiz konut arkadaşı almış. Ondan da 6 bin TL alıyormuş. Bana 5 bin TL veriyor, bin TL de cebine kalıyor” dedi.
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve İTO Gayrimenkul Komite Lideri Hakan Akdoğan, kiracının konutunu kiraya vermesinin alt kiralama olarak tanımlandığını belirterek, “Bunun için kontratta ‘alt kiralama yapabilir’ ibaresinin eklenmesi gerekiyor.
Şayet konut sahibinden habersiz yapılıyorsa konut sahibi meskeni tahliye ettirebilir” dedi. Kimilerinin mesken sahiplerine fark ettirmeden alt kiralama yapılabilir ibaresini mukaveleye eklediğini anlatan Akdoğan, mesken sahiplerinin kontratları düzgün okumaları tarafında ihtarda bulundu.
Tüketici Konfederasyonu Lideri Aydın Ağaoğlu, kiracının konut sahibinden habersiz kiralama yapmasının emniyeti suiistimale girdiğini söylemiş oldu. Ağaoğlu, “Gerçek konut sahipleri, bilmediği ya da tanımadığı şahıslara meskeni kiraya verildiği için mağduriyet yaşayabilir. Burada Cumhuriyet Savcılığı’na kabahat duyurusunda bulunarak kiracısına maddi manevi tazminat davası açabilir” dedi.
Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri avukat Ali Güvenç Kiraz, kira artışları niçiniyle yalnızca kiracıların değil düzgün niyetli konut sahiplerinin de mağdur edildiğini söylemiş oldu.
Konut sahiplerinin açtığı davalarda artış yaşandığını anlatan Kiraz, “Kira fiyatlarındaki artış, turist sayısında yaşanan patlama ve öğrenci konut talebi niçiniyle kimi bireyler bu durumu fırsata çeviriyor.
Kiraladıkları meskenleri günlük kiralama yapıyorlar ya da oda kiralıyorlar” dedi.
Konut sahiplerinin bu üzere niçinlerle tahliye davası açtığını anlatan Kiraz, “Ev sahipleri şayet kira mukavelelerinde ‘Alt kiralama yapılabilir’ hususu eklemiyorsa bu hukuka terstir.
Bu durum ticari kiralama olarak kabul edilir ve mukavele feshedilir” diye konuştu.
Sabah gazetesinin haberine nazaran bilhassa Beşiktaş, Kadıköy, Şişli, Mecidiyeköy, Taksim üzere İstanbul’un beğenilen lokasyonlarında oturan kiracılar, bölgedeki kira fiyatlarındaki artışı fırsata çevirdi.
İstanbul’a artan turist talebiyle bir arada online platformlar üzerinden günlük oda kiralayan kiracılar, aylık kiralarını da bedavaya getirip üstüne para kazanıyor. Bölgede günlük oda fiyatları 350 TL ila 1.500 TL içinde değişiyor.
Bir grup uyanıklar da öğrencilerin kiralık mesken problemini fırsata çeviriyor. Konut sahiplerinden çoklukla 2+1 ya da 3+1 meskenleri kiralayan uyanıklar, konutu döşeyip her bir odayı öğrencilere yurt üzere veriyor. Oda kiraları bölgesine bakılırsa değişiklik göstermekle birlikte ortalama 2 bin TL’den başlıyor. Bu fiyat 5-6 bin TL’ye kadar çıkıyor.
Mesken sahipleri ile anlaşan birtakım eski kiracılar da bölgedeki kira artışını fırsata çeviriyor. Örneğin Beşiktaş’ta eski bir kiracı 4 bin TL olan meskeninin kirasını konut sahibi ile anlaşarak 5 bin TL’ye çıkarıyor.
Lakin bölgede ortalama kiralar 15 ila 20 bin TL içinde değişiyor. Bunu fırsat bilen kiracılar, konut arkadaşı mazeretiyle konutlarına alt kiracı alıyor ve ondan 6 bin TL tahsil ediyor. bu biçimdece kirasını bedavaya getirip üstüne de para kazanıyor.
Bu durumu tespit edip kiracısına tahliye davası açan bir konut sahibi, “Eski kiracım olduğu için kira artışını sonlu tuttum. Lakin 5 yıldır yalnız yaşayan kiracım benden habersiz konut arkadaşı almış. Ondan da 6 bin TL alıyormuş. Bana 5 bin TL veriyor, bin TL de cebine kalıyor” dedi.
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve İTO Gayrimenkul Komite Lideri Hakan Akdoğan, kiracının konutunu kiraya vermesinin alt kiralama olarak tanımlandığını belirterek, “Bunun için kontratta ‘alt kiralama yapabilir’ ibaresinin eklenmesi gerekiyor.
Şayet konut sahibinden habersiz yapılıyorsa konut sahibi meskeni tahliye ettirebilir” dedi. Kimilerinin mesken sahiplerine fark ettirmeden alt kiralama yapılabilir ibaresini mukaveleye eklediğini anlatan Akdoğan, mesken sahiplerinin kontratları düzgün okumaları tarafında ihtarda bulundu.
Tüketici Konfederasyonu Lideri Aydın Ağaoğlu, kiracının konut sahibinden habersiz kiralama yapmasının emniyeti suiistimale girdiğini söylemiş oldu. Ağaoğlu, “Gerçek konut sahipleri, bilmediği ya da tanımadığı şahıslara meskeni kiraya verildiği için mağduriyet yaşayabilir. Burada Cumhuriyet Savcılığı’na kabahat duyurusunda bulunarak kiracısına maddi manevi tazminat davası açabilir” dedi.
Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri avukat Ali Güvenç Kiraz, kira artışları niçiniyle yalnızca kiracıların değil düzgün niyetli konut sahiplerinin de mağdur edildiğini söylemiş oldu.
Konut sahiplerinin açtığı davalarda artış yaşandığını anlatan Kiraz, “Kira fiyatlarındaki artış, turist sayısında yaşanan patlama ve öğrenci konut talebi niçiniyle kimi bireyler bu durumu fırsata çeviriyor.
Kiraladıkları meskenleri günlük kiralama yapıyorlar ya da oda kiralıyorlar” dedi.
Konut sahiplerinin bu üzere niçinlerle tahliye davası açtığını anlatan Kiraz, “Ev sahipleri şayet kira mukavelelerinde ‘Alt kiralama yapılabilir’ hususu eklemiyorsa bu hukuka terstir.
Bu durum ticari kiralama olarak kabul edilir ve mukavele feshedilir” diye konuştu.