RAM
New member
Konutta fiyat artışını dizginlemek için kredi imkanlarının sonlandırılması tesirini gösterdi.Ülke genelinde konut satışları temmuz ayında bundan evvelki aya nazaran yüzde 37.6, bundan evvelki yılın birebir ayına göre yüzde 12.9 azalarak 93 bin 902 oldu. Satışlar yıllık bazda geçen yıl ağustos ayından bu yana birinci sefer gerilerken, adet bazında da son 6 ayın en düşük sayısı görüldü. Konut kredilerine gelen sınırlamanın yanında bayram tatili, süratle artan fiyatlar niçiniyle alıcı kitlesinin daralması düşüşte tesirini gösterdi. ‘Fiyatlar tepe yaptı daha epeyce artmaz’ niyeti ve vatandaşın eylül ayında açıklanacak dev toplumsal konut projesini beklenmesi satışlarda gerilemeye yol açan başka etkenler oldu.
5 KONUTTAN 1’İ KREDİLİ
Temmuz ayında kredili Konut Satışı bundan evvelki yılın tıpkı ayına bakılırsa yüzde 6.8 düşüş göstererek 19 bin 146 oldu. Toplam konut satışları ortasında kredili satışların hissesi yüzde 20.4 olarak gerçekleşti. Peşin ve senet üzere öbür satışlar ise yüzde 14.3 azalarak 74 bin 756’ya geriledi. Geçen ay sıfır konut satışı bundan evvelki yılın tıpkı ayına bakılırsa yüzde 12.2 azalarak 28 bin 688 olurken, toplam konut satışları ortasındaki hissesi 30.6 olarak belirtildi. İkinci el konut satışları ise yüzde 13.2 azalış göstererek 65 bin 214’e düştü. Toplam konut satışları ortasında ikinci el konut satışının hissesi yüzde 69.4 oldu.
YABANCIDA DA DÜŞÜŞ VAR
Yabancılara yapılan konut satışları da bundan evvelki yılın birebir ayına göre yüzde 12.4 azalarak 3 bin 939 oldu. Temmuz ayında toplam konut satışları ortasında yabancılara yapılan konut satışının hissesi yüzde 4.2’ye geriledi. Yabancılara yapılan konut satışlarında Antalya’nın İstanbul’u geçmesi dikkat çekti. Yabancıların konut aldığı vilayetler sıralamasında birinci sırayı bin 421 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla bin 154 konut satışı ile İstanbul ve 289 konut satışı ile Mersin izledi. Türkiye’den konut alan yabancılar içinde Rusya temmuzda da tepede yer aldı. Temmuz ayında Rusya vatandaşları Türkiye’den bin 28 konut satın aldı. Onları 431 konut ile İran, 380 konut ile Irak vatandaşları izledi. Yılın birinci 7 ayında ise yabancılara yapılan konut satışları bundan evvelki yılın tıpkı devrine bakılırsa yüzde 57.4 artarak 39 bin 322’ye çıktı.
7 AYDA 820 BİN KİŞİ MESKEN SAHİBİ OLDU
-Yılın birinci 7 ayında ise konut satışı bundan evvelki yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 24.2 artışla 820 bin 300 olarak gerçekleşti. 189 bin 463 adet konut banka kredisiyle, 630 bin 837’si ise peşin ve senet üzere öbür satış halleri kullanılarak alındı. Yüksek enflasyon periyodunda paranın pahasını müdafaa gereksinimi ve inançlı yatırım arayışı geçtiğimiz aylarda konut piyasasını hareketlendirmiş, gayrimenkule önemli nakit akışı sağlamıştı. Önümüzdeki devirde talepteki gerileme ile fiyat artış suratının düşmesi bekleniyor.
FİYATTA REKOR ARTIŞ
-Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın raporuna nazaran konut fiyatında rekor artış yaşandı. Ülke genelinde haziran ayında yıllık konut fiyat artışı yüzde 160.6, yeni konut fiyat artışı yüzde 164.8 oldu. Ortalama metrekare fiyatı 13 bin lirayı aştı.
İstanbul’da konut fiyatı yüzde 184.9, yeni konut fiyatı yüzde 208.7 arttı. Ortalama metrekare fiyatı 21 bin 329 TL’ye yükseldi. Ankara’da konut fiyat artışı yüzde 165.4, yeni konut fiyat artışı yüzde 176.5 olarak açıklanırken, ortalama metrekare fiyatı 9 bin 155 lirayı gördü. İzmir’de konut fiyatı yüzde 150.9, yeni konut fiyatı yüzde 159.6 arttı ve ortalama metrekare fiyatı 14 bin 933 liraya ulaştı.
5 KONUTTAN 1’İ KREDİLİ
Temmuz ayında kredili Konut Satışı bundan evvelki yılın tıpkı ayına bakılırsa yüzde 6.8 düşüş göstererek 19 bin 146 oldu. Toplam konut satışları ortasında kredili satışların hissesi yüzde 20.4 olarak gerçekleşti. Peşin ve senet üzere öbür satışlar ise yüzde 14.3 azalarak 74 bin 756’ya geriledi. Geçen ay sıfır konut satışı bundan evvelki yılın tıpkı ayına bakılırsa yüzde 12.2 azalarak 28 bin 688 olurken, toplam konut satışları ortasındaki hissesi 30.6 olarak belirtildi. İkinci el konut satışları ise yüzde 13.2 azalış göstererek 65 bin 214’e düştü. Toplam konut satışları ortasında ikinci el konut satışının hissesi yüzde 69.4 oldu.
YABANCIDA DA DÜŞÜŞ VAR
Yabancılara yapılan konut satışları da bundan evvelki yılın birebir ayına göre yüzde 12.4 azalarak 3 bin 939 oldu. Temmuz ayında toplam konut satışları ortasında yabancılara yapılan konut satışının hissesi yüzde 4.2’ye geriledi. Yabancılara yapılan konut satışlarında Antalya’nın İstanbul’u geçmesi dikkat çekti. Yabancıların konut aldığı vilayetler sıralamasında birinci sırayı bin 421 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla bin 154 konut satışı ile İstanbul ve 289 konut satışı ile Mersin izledi. Türkiye’den konut alan yabancılar içinde Rusya temmuzda da tepede yer aldı. Temmuz ayında Rusya vatandaşları Türkiye’den bin 28 konut satın aldı. Onları 431 konut ile İran, 380 konut ile Irak vatandaşları izledi. Yılın birinci 7 ayında ise yabancılara yapılan konut satışları bundan evvelki yılın tıpkı devrine bakılırsa yüzde 57.4 artarak 39 bin 322’ye çıktı.
7 AYDA 820 BİN KİŞİ MESKEN SAHİBİ OLDU
-Yılın birinci 7 ayında ise konut satışı bundan evvelki yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 24.2 artışla 820 bin 300 olarak gerçekleşti. 189 bin 463 adet konut banka kredisiyle, 630 bin 837’si ise peşin ve senet üzere öbür satış halleri kullanılarak alındı. Yüksek enflasyon periyodunda paranın pahasını müdafaa gereksinimi ve inançlı yatırım arayışı geçtiğimiz aylarda konut piyasasını hareketlendirmiş, gayrimenkule önemli nakit akışı sağlamıştı. Önümüzdeki devirde talepteki gerileme ile fiyat artış suratının düşmesi bekleniyor.
FİYATTA REKOR ARTIŞ
-Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın raporuna nazaran konut fiyatında rekor artış yaşandı. Ülke genelinde haziran ayında yıllık konut fiyat artışı yüzde 160.6, yeni konut fiyat artışı yüzde 164.8 oldu. Ortalama metrekare fiyatı 13 bin lirayı aştı.
İstanbul’da konut fiyatı yüzde 184.9, yeni konut fiyatı yüzde 208.7 arttı. Ortalama metrekare fiyatı 21 bin 329 TL’ye yükseldi. Ankara’da konut fiyat artışı yüzde 165.4, yeni konut fiyat artışı yüzde 176.5 olarak açıklanırken, ortalama metrekare fiyatı 9 bin 155 lirayı gördü. İzmir’de konut fiyatı yüzde 150.9, yeni konut fiyatı yüzde 159.6 arttı ve ortalama metrekare fiyatı 14 bin 933 liraya ulaştı.