Konut fiyatlarındaki artışlar ana gündem unsurlarımızdan biri olurken, Türkiye’de satılık konut ilan m2 cari fiyatı yüzde 134,3 arttı.
sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü raporuna nazaran, konut talebinde ve fiyatlarda artış yaşandı.
betam.bahcesehir.edu.tr
BETAM’dan yapılan açıklamaya bakılırsa, geçen yılın Mart ayına bakılırsa Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı yüzde 134,3 artarak 8.656 TL oldu. Satılık konut ilan m2 cari fiyatları tıpkı periyotta İstanbul’da yüzde 159,3, Ankara’da yüzde 116,6 ve İzmir’de yüzde 119,3 arttı. bu biçimdece, ortalama satılık konut m2 meblağları İstanbul’da 12.805 TL, Ankara’da 5.545 TL, İzmir’de ise 9.722 TL oldu.
İlan satış fiyatları Mart ayında da geçen yılın tıpkı ayına nazaran bütün büyükşehirlerde artmıştır.
betam.bahcesehir.edu.tr
2020 Mayıs’tan itibaren daima artan ülke genelindeki gerçek konut fiyat endeksi, Mart ayında da yükselerek 136,3’e ulaşmıştır (Şekil 3) 1 . Endeksin bu düzeyi satılık konut gerçek meblağlarının 2017 Eylül periyodundaki kıymetini yüzde 36,3 aştığını göstermektedir.
betam.bahcesehir.edu.tr
2021 Aralık-2022 Şubat devrinde satılık konut gerçek fiyatlarındaki artış suratı yüzde 40- 42 içindeydı. Mart ayında ise yıllık gerçek fiyat değişimi geçen aya nazaran besbelli bir yükselişle yüzde 45,4 olmuştur.
betam.bahcesehir.edu.tr
Pandeminin birinci tesirlerinin görüldüğü üç aylık periyotta konut talebi yaklaşık yüzde 30 oranında düşmüştür. Lakin, 2020 Haziran’da kamu bankalarının başlatmış olduğu düşük faiz oranlı konut kredisi kampanyaları ve ertelenmiş talebin canlanması kararında konut talebi 3 kattan daha fazla oranda artmıştır. Bu devrin tamamlanmasını takiben talep olağan seyrine dönmüştür.
betam.bahcesehir.edu.tr
Bir yandan konut fiyatlarındaki süratli yükselişin, başka yandan kurun nispeten düşük bir seviyede durağanlaşmasının Ocak ayında konut talebinde düşüşe niye olduğu anlaşılmaktadır. Hakikaten Ocak ayında talep göstergesi yüzde 33 oranında şiddetli bir düşüş göstermiştir. Konut talebi Şubat ayında da sonlu da olsa azalmaya devam etmiştir(yüzde 1,4). Mart ayında ise konut talebinde bariz bir yükseliş yaşandığı ve talep endeksinin geçen aya kıyasla yüzde 24,2 oranında arttığı görülmektedir.
sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü raporuna nazaran, konut talebinde ve fiyatlarda artış yaşandı.
betam.bahcesehir.edu.tr
BETAM’dan yapılan açıklamaya bakılırsa, geçen yılın Mart ayına bakılırsa Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı yüzde 134,3 artarak 8.656 TL oldu. Satılık konut ilan m2 cari fiyatları tıpkı periyotta İstanbul’da yüzde 159,3, Ankara’da yüzde 116,6 ve İzmir’de yüzde 119,3 arttı. bu biçimdece, ortalama satılık konut m2 meblağları İstanbul’da 12.805 TL, Ankara’da 5.545 TL, İzmir’de ise 9.722 TL oldu.
İlan satış fiyatları Mart ayında da geçen yılın tıpkı ayına nazaran bütün büyükşehirlerde artmıştır.
betam.bahcesehir.edu.tr
2020 Mayıs’tan itibaren daima artan ülke genelindeki gerçek konut fiyat endeksi, Mart ayında da yükselerek 136,3’e ulaşmıştır (Şekil 3) 1 . Endeksin bu düzeyi satılık konut gerçek meblağlarının 2017 Eylül periyodundaki kıymetini yüzde 36,3 aştığını göstermektedir.
betam.bahcesehir.edu.tr
2021 Aralık-2022 Şubat devrinde satılık konut gerçek fiyatlarındaki artış suratı yüzde 40- 42 içindeydı. Mart ayında ise yıllık gerçek fiyat değişimi geçen aya nazaran besbelli bir yükselişle yüzde 45,4 olmuştur.
betam.bahcesehir.edu.tr
Pandeminin birinci tesirlerinin görüldüğü üç aylık periyotta konut talebi yaklaşık yüzde 30 oranında düşmüştür. Lakin, 2020 Haziran’da kamu bankalarının başlatmış olduğu düşük faiz oranlı konut kredisi kampanyaları ve ertelenmiş talebin canlanması kararında konut talebi 3 kattan daha fazla oranda artmıştır. Bu devrin tamamlanmasını takiben talep olağan seyrine dönmüştür.
betam.bahcesehir.edu.tr
Bir yandan konut fiyatlarındaki süratli yükselişin, başka yandan kurun nispeten düşük bir seviyede durağanlaşmasının Ocak ayında konut talebinde düşüşe niye olduğu anlaşılmaktadır. Hakikaten Ocak ayında talep göstergesi yüzde 33 oranında şiddetli bir düşüş göstermiştir. Konut talebi Şubat ayında da sonlu da olsa azalmaya devam etmiştir(yüzde 1,4). Mart ayında ise konut talebinde bariz bir yükseliş yaşandığı ve talep endeksinin geçen aya kıyasla yüzde 24,2 oranında arttığı görülmektedir.