Ülkede son günlerde her insanın lisanında, mesken arayandan aramayana, konutu olandan olmayana, her insanın kaygısı mesken meblağları oldu. Kiralar ya konut bulamıyor ya konutundan çıkamıyor ya da konutundan çıkması isteniyor en sonunda fahiş artırımlarla karşılaşıyor. senelerca birikimi ile yalnızca bir konut almış emekli maaşının yanında o mesken ile geçinip enflasyondan korunmak için kirayı güncellemek isteyen ev sahiplerinden tutun, yandaki daire yüksek fiyata satıldı diye konutunun fiyatını yükseltenlere, yabancılar daha epeyce para veriyor diye kiracısını çıkarmak isteyenlere ev almanın bu fiyatlarla hayal olduğu çalışanlara kadar geniş bir sıkıntılı kesim var.
“2 bin 500 TL, 3 bin 500 TL ile bir ay geçinmek zorunda olan emekli bu fahiş kiraları nasıl ödeyecek?”
Mahkemelerde son bir yılda görülen kira tespit ve tahliye davalarında toplam dava sayısına oranının bir yılda yüzde 10’dan yüzde 20’lere çıktığı ve genel davalar ortasında da birinci sıraya yükseldiği ortaya çıktı.
Tüketici Hakları Derneği Lideri Turhan Çakar, Sözcü’den Hasret Ermiş Beyhan haberine gore, bilhassa kiralardaki yükselişin Türkiye’de sayıları 26 milyonu bulan açlık hududunun altında kazanan beşerler için büyük zahmet yarattığını belirtti. Düşük gelirli vatandaşların kiralarında devlet yardımı gerektiğini belirten Çakar, barınmanın insani bir hak olduğunu vurgulayarak kiracıların büyük bir çıkmazda olduğunu tabir etti. Çakar, “Kiralarda fahiş artışlar var. 2 bin 500 TL, 3 bin 500 TL ile bir ay geçinmek zorunda olan emekli bu fahiş kiraları nasıl ödeyecek? Devlet acil bu sıkıntıya el koymalı” dedi.
“Ev sahibi ‘ailevi durum var’ deyip kontratı olan kiracıyı çıkaramaz. Konuta birinci dereceden yakınının muhtaçlığını noter kanalı ile kanıtlamak zorunda.”
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan, bilhassa İstanbul başta olmak üzere büyük kentlerde kiraların uçtuğunu, maliyetlerdeki artışın öngörülemediğini bunun da üretime pürüz olarak arz talep istikrarını bozduğunu bu artışlara da kısa vadeli bir tahlil bulmanın sıkıntı olduğunu belirterek, “Davalar arttı ve önümüzdeki devirde daha da artacak” dedi.
Akdoğan, konut sahiplerinin etraflarındaki kira artışlarını bakılırsarek kiracıları çıkarma yoluna gidebildiğini ancak bunun yanlışsız olmadığını belirtti ve şöyleki söylemiş oldu:
Mesken sahibi ‘ailevi durum var’ deyip kontratı olan kiracıyı çıkaramaz. Konuta birinci dereceden yakınının muhtaçlığını noter kanalı ile kanıtlamak zorunda.
Kiralıkta yüksek fiyatlar talep artışı ile oluşurken, mesken sahipleri de artırımları keyfi belirlemeye başladı.
Kira artışında tavan oran olan 12 aylık TÜFE ortalaması, konut sahiplerinin büyük kısmı tarafınca uygulanmıyor. Kiralık konut fiyatlarındaki artış ve yeni mesken bulma sorunu yüzünden kiracılar da konut sahiplerinin kurallarını kabul etmek zorunda kalıyor. Türkiye Gazetesi’nden Cevdet Fırat Aydoğmuş haberine bakılırsa, Ankara Tüm Emlakçılar Esnaf Odası Lideri Hakan Akçam, TÜFE ortalamasına uyulmadığını söyleyerek, ‘Örneğin bir vatandaşın kiracısı var ve bin liraya oturuyor. O sırada karşı daire 2 bin liraya kiraya veriliyor. Ortadaki fark, konut sahibini rahatsız ediyor. Bundan dolayı TÜFE ortalaması kuralını kimse uygulamıyor. Konut sahiplerinin TÜFE’nin fazlaca üzerinde talepleri oluyor. Kiracılar mağdur oluyor. Bu bahiste önemli bir düzenleme yapılması gerekiyor. Son devirde 2-3 katlık yükseliş var. Ayrıyeten Ankara için konuşursak, kiralık konut sayısı, talebi karşılamaya yetmiyor. Başkentte yaklaşık 250 bin kiralık mesken açığı var. Bu açık, nüfusa göre Türkiye’nin her yerinde mevcut’ dedi.
“İstanbul’da kiralar, geçen yıldan bu yana yüzde 100 arttı. Birtakım bölgelerde yüzde 200’lük artışlar var.”
İstanbul Emlak Komitecileri Odası Lideri Nizameddin Aşa ise mevzuyla ilgili, emlak piyasasının tüm ülkede fazlaca hareketli olduğunu söylerken, ‘Her bölge kendi ölçüsünde bir yükseliş yaşıyor. İstanbul’da kiralar, geçen yıldan bu yana yüzde 100 arttı. Kimi bölgelerde yüzde 200’lük artışlar var. Konut sayısı az, yetmiyor. Kıtlık olduğu için fiyatlar yüksek. Beşerler bulamadığı için, bir meskene birkaç talipli oluyor. Konut boşaldığı anda da çabucak tutuluyor. Boş mesken bir daha kiralanacağı vakit da yüksek bedeller kelam konusu oluyor. Mevcut kiracı için ödeme, TÜFE oranını aşamaz. 10-15 bin lira kira isteyen konut sahipleri var. Fahiş fiyatlara karşıyız’ dedi.
“2 bin 500 TL, 3 bin 500 TL ile bir ay geçinmek zorunda olan emekli bu fahiş kiraları nasıl ödeyecek?”
Mahkemelerde son bir yılda görülen kira tespit ve tahliye davalarında toplam dava sayısına oranının bir yılda yüzde 10’dan yüzde 20’lere çıktığı ve genel davalar ortasında da birinci sıraya yükseldiği ortaya çıktı.
Tüketici Hakları Derneği Lideri Turhan Çakar, Sözcü’den Hasret Ermiş Beyhan haberine gore, bilhassa kiralardaki yükselişin Türkiye’de sayıları 26 milyonu bulan açlık hududunun altında kazanan beşerler için büyük zahmet yarattığını belirtti. Düşük gelirli vatandaşların kiralarında devlet yardımı gerektiğini belirten Çakar, barınmanın insani bir hak olduğunu vurgulayarak kiracıların büyük bir çıkmazda olduğunu tabir etti. Çakar, “Kiralarda fahiş artışlar var. 2 bin 500 TL, 3 bin 500 TL ile bir ay geçinmek zorunda olan emekli bu fahiş kiraları nasıl ödeyecek? Devlet acil bu sıkıntıya el koymalı” dedi.
“Ev sahibi ‘ailevi durum var’ deyip kontratı olan kiracıyı çıkaramaz. Konuta birinci dereceden yakınının muhtaçlığını noter kanalı ile kanıtlamak zorunda.”
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan, bilhassa İstanbul başta olmak üzere büyük kentlerde kiraların uçtuğunu, maliyetlerdeki artışın öngörülemediğini bunun da üretime pürüz olarak arz talep istikrarını bozduğunu bu artışlara da kısa vadeli bir tahlil bulmanın sıkıntı olduğunu belirterek, “Davalar arttı ve önümüzdeki devirde daha da artacak” dedi.
Akdoğan, konut sahiplerinin etraflarındaki kira artışlarını bakılırsarek kiracıları çıkarma yoluna gidebildiğini ancak bunun yanlışsız olmadığını belirtti ve şöyleki söylemiş oldu:
Mesken sahibi ‘ailevi durum var’ deyip kontratı olan kiracıyı çıkaramaz. Konuta birinci dereceden yakınının muhtaçlığını noter kanalı ile kanıtlamak zorunda.
Kiralıkta yüksek fiyatlar talep artışı ile oluşurken, mesken sahipleri de artırımları keyfi belirlemeye başladı.
Kira artışında tavan oran olan 12 aylık TÜFE ortalaması, konut sahiplerinin büyük kısmı tarafınca uygulanmıyor. Kiralık konut fiyatlarındaki artış ve yeni mesken bulma sorunu yüzünden kiracılar da konut sahiplerinin kurallarını kabul etmek zorunda kalıyor. Türkiye Gazetesi’nden Cevdet Fırat Aydoğmuş haberine bakılırsa, Ankara Tüm Emlakçılar Esnaf Odası Lideri Hakan Akçam, TÜFE ortalamasına uyulmadığını söyleyerek, ‘Örneğin bir vatandaşın kiracısı var ve bin liraya oturuyor. O sırada karşı daire 2 bin liraya kiraya veriliyor. Ortadaki fark, konut sahibini rahatsız ediyor. Bundan dolayı TÜFE ortalaması kuralını kimse uygulamıyor. Konut sahiplerinin TÜFE’nin fazlaca üzerinde talepleri oluyor. Kiracılar mağdur oluyor. Bu bahiste önemli bir düzenleme yapılması gerekiyor. Son devirde 2-3 katlık yükseliş var. Ayrıyeten Ankara için konuşursak, kiralık konut sayısı, talebi karşılamaya yetmiyor. Başkentte yaklaşık 250 bin kiralık mesken açığı var. Bu açık, nüfusa göre Türkiye’nin her yerinde mevcut’ dedi.
“İstanbul’da kiralar, geçen yıldan bu yana yüzde 100 arttı. Birtakım bölgelerde yüzde 200’lük artışlar var.”
İstanbul Emlak Komitecileri Odası Lideri Nizameddin Aşa ise mevzuyla ilgili, emlak piyasasının tüm ülkede fazlaca hareketli olduğunu söylerken, ‘Her bölge kendi ölçüsünde bir yükseliş yaşıyor. İstanbul’da kiralar, geçen yıldan bu yana yüzde 100 arttı. Kimi bölgelerde yüzde 200’lük artışlar var. Konut sayısı az, yetmiyor. Kıtlık olduğu için fiyatlar yüksek. Beşerler bulamadığı için, bir meskene birkaç talipli oluyor. Konut boşaldığı anda da çabucak tutuluyor. Boş mesken bir daha kiralanacağı vakit da yüksek bedeller kelam konusu oluyor. Mevcut kiracı için ödeme, TÜFE oranını aşamaz. 10-15 bin lira kira isteyen konut sahipleri var. Fahiş fiyatlara karşıyız’ dedi.