Son bir yılda alım gücü daha da süratli düşerken, bilhassa 2022 başladığından bu yana geride bıraktığımız yaklaşık 4,5 aylık müddette hayallerimiz dahi sıfırladık. Konut ve otomobil meblağlarında dünyada bir maliyet ve hammadde artışı olduğu kesin olurken, yurt ortasında ise enflasyon, fırsatçılık, yabancıların oluşturduğu piyasa yerli halkın belini büküyor.
Konut fiyatlarındaki artış, vatandaşın alım gücündeki düşüş ve durumun sürdürülebilirliğini uzmanlar yorumlamaya devam ediyor????
BBC Türkçe’nin haberine bakılırsa, Ekonomist Murat Gülkan, ‘Konut fiyatlarında ve kiralarda bu biçimdesine bir yükseliş varken niye ucuz krediyle fiyatlar daha da yükseltiliyor, anlamak zor’ yorumunda bulunurken, enflasyonu düşürmeden konut kesiminde yaşanan külfetlere deva bulmanın bir imkanı olmadığını belirtiyor.
Yüksek konut fiyatlarının büyük bir sosyoekonomik sorun doğurduğunu aktaran Gülkan, ‘Çoğu hanehalkı için barınma, aylık masraflarının en büyük kısmını oluşturuyor. Fiyatlar da kiralarla birlikte hareket ediyor’ diye de ekliyor.
“Maaşlar enflasyonla tıpkı oranda artmadığı için nüfusun büyük bir kısmı için konut sahipliği imkansız hale geldi”
Ekonomist Arda Tunca ise İstanbul’da pakette bulunan fiyatlara konut kalmadığını, İstanbul haricindeki kentlerde bile mesken meblağlarının bu seviyeyi aştığını söylerken, ‘Maaşlar enflasyonla birebir oranda artmadığı için nüfusun büyük bir kısmı için konut sahipliği imkansız hale geldi’ diyor.
Tunca, yüksek enflasyon yüzünden gayrimenkulün son senelerda önemli bir yatırım aracına dönüştüğünü hatırlatırken, konut fiyatlarının bu kadar yükselmesinin en büyük niçinlerinden birinin bu olduğunu da ekleyerek şunları söylüyor:
Kredi faizleri her ne kadar düşükmüş üzere gözükse de fiyatlar o kadar baskılanmış durumda ki enflasyona nazaran aylık taksit ödemelerinin gerçekleştirilmesi mümkün değil. Açıklanan paket siyasi bir atılım. Bu paketlerle önemli bir konut talebinin oluşması mümkün değil. Diyelim ki paketler gerçekçi ve bu sayede önemli bir konut talebi yaratıldı, fakat kredi genişlemesi tarihin en yüksek düzeylerinde. Talebin artması enflasyonun daha da yükselmesi manasına gelir. Enflasyonla uğraş etmek için popülist bir yaklaşımla enflasyonu artırıcı bir öteki öge daha yaratılıyor.
“Söyler misiniz, ‘Konut Finansmanı Projesi’ ismi verilen bu yeni finansman paketi bundan daha hoş özetlenebilir miydi?”
Dünya’da Alaattin Aktaş ise finansman paketini şöyle özetliyor:
Bu kere şapkadan konutla ilgili yeni bir finansman projesi ya da modeli çıktı. Özünde konut satışını desteklemeyi amaçlayan, biraz ayrıntıya inince vatandaşın elindeki döviz ve altınını bozdurmasını sağlamaya dönük bir proje.
Söz konusu proje kapsamında sıfır konut alan vatandaşa on yıl vadeli ve yıllık yüzde 0.99 faizli 2 milyon liraya kadar kredi imkanı sağlanıyor ya… İşte bu krediyle ilgili bir tweet gördüm. Gerçek bir isimle atılmadığı için bu tweetin kime ilişkin olduğunu yazamıyorum:
“Ben devletimin bana 2 milyon liralık kredi sağlamasını istemiyorum. Ben bir meskenin 2 milyon lira olmasını değil, aylık kazandığımdan kenara ayırarak rahatlıkla mesken alabileceğim olağan fiyatlar istiyorum.”
Söyler misiniz, “Konut Finansmanı Projesi” ismi verilen bu yeni finansman paketi bundan daha hoş özetlenebilir miydi?
“Konut satışını hızlandırarak ekonomik problemlerini aşan bir ülke olmuş mudur?”
İnsan kimi vakit nitekim şaşırıyor. Aslında çok yıl iktisatta badireleri geride bırakabilmek hedefiyle daima tıpkı yolun tercih edildiğini gördükten daha sonra şaşırmamak gerekiyor fakat olmuyor. bir daha şaşırıyoruz, bir daha şaşırıyoruz!
Sayılar ortaya koyuyor, bırakın dar gelirliyi, orta seviyede geliri olanlar, hatta düzgün bir geliri olanlar bile bu krediyi kullanıp konut alamaz. Kendimizi kandırmanın alemi yok. Bu paket kapsamında döviz ve altın için “gel gel” yapılıyor, zira kımıldayacak alan kalmadı.
Hadi diyelim bu paket şahane, epeyce düzgün sonuçlar verecek, beşerler güle oynaya mesken sahibi olacak. İyi de kederimiz bu mu, şu evrede bu mu?
Konut satışını hızlandırarak ekonomik sıkıntılarını aşan bir ülke olmuş mudur? Belli mi olur, tahminen biz başarırız!
Konut fiyatlarındaki artış, vatandaşın alım gücündeki düşüş ve durumun sürdürülebilirliğini uzmanlar yorumlamaya devam ediyor????
BBC Türkçe’nin haberine bakılırsa, Ekonomist Murat Gülkan, ‘Konut fiyatlarında ve kiralarda bu biçimdesine bir yükseliş varken niye ucuz krediyle fiyatlar daha da yükseltiliyor, anlamak zor’ yorumunda bulunurken, enflasyonu düşürmeden konut kesiminde yaşanan külfetlere deva bulmanın bir imkanı olmadığını belirtiyor.
Yüksek konut fiyatlarının büyük bir sosyoekonomik sorun doğurduğunu aktaran Gülkan, ‘Çoğu hanehalkı için barınma, aylık masraflarının en büyük kısmını oluşturuyor. Fiyatlar da kiralarla birlikte hareket ediyor’ diye de ekliyor.
“Maaşlar enflasyonla tıpkı oranda artmadığı için nüfusun büyük bir kısmı için konut sahipliği imkansız hale geldi”
Ekonomist Arda Tunca ise İstanbul’da pakette bulunan fiyatlara konut kalmadığını, İstanbul haricindeki kentlerde bile mesken meblağlarının bu seviyeyi aştığını söylerken, ‘Maaşlar enflasyonla birebir oranda artmadığı için nüfusun büyük bir kısmı için konut sahipliği imkansız hale geldi’ diyor.
Tunca, yüksek enflasyon yüzünden gayrimenkulün son senelerda önemli bir yatırım aracına dönüştüğünü hatırlatırken, konut fiyatlarının bu kadar yükselmesinin en büyük niçinlerinden birinin bu olduğunu da ekleyerek şunları söylüyor:
Kredi faizleri her ne kadar düşükmüş üzere gözükse de fiyatlar o kadar baskılanmış durumda ki enflasyona nazaran aylık taksit ödemelerinin gerçekleştirilmesi mümkün değil. Açıklanan paket siyasi bir atılım. Bu paketlerle önemli bir konut talebinin oluşması mümkün değil. Diyelim ki paketler gerçekçi ve bu sayede önemli bir konut talebi yaratıldı, fakat kredi genişlemesi tarihin en yüksek düzeylerinde. Talebin artması enflasyonun daha da yükselmesi manasına gelir. Enflasyonla uğraş etmek için popülist bir yaklaşımla enflasyonu artırıcı bir öteki öge daha yaratılıyor.
“Söyler misiniz, ‘Konut Finansmanı Projesi’ ismi verilen bu yeni finansman paketi bundan daha hoş özetlenebilir miydi?”
Dünya’da Alaattin Aktaş ise finansman paketini şöyle özetliyor:
Bu kere şapkadan konutla ilgili yeni bir finansman projesi ya da modeli çıktı. Özünde konut satışını desteklemeyi amaçlayan, biraz ayrıntıya inince vatandaşın elindeki döviz ve altınını bozdurmasını sağlamaya dönük bir proje.
Söz konusu proje kapsamında sıfır konut alan vatandaşa on yıl vadeli ve yıllık yüzde 0.99 faizli 2 milyon liraya kadar kredi imkanı sağlanıyor ya… İşte bu krediyle ilgili bir tweet gördüm. Gerçek bir isimle atılmadığı için bu tweetin kime ilişkin olduğunu yazamıyorum:
“Ben devletimin bana 2 milyon liralık kredi sağlamasını istemiyorum. Ben bir meskenin 2 milyon lira olmasını değil, aylık kazandığımdan kenara ayırarak rahatlıkla mesken alabileceğim olağan fiyatlar istiyorum.”
Söyler misiniz, “Konut Finansmanı Projesi” ismi verilen bu yeni finansman paketi bundan daha hoş özetlenebilir miydi?
“Konut satışını hızlandırarak ekonomik problemlerini aşan bir ülke olmuş mudur?”
İnsan kimi vakit nitekim şaşırıyor. Aslında çok yıl iktisatta badireleri geride bırakabilmek hedefiyle daima tıpkı yolun tercih edildiğini gördükten daha sonra şaşırmamak gerekiyor fakat olmuyor. bir daha şaşırıyoruz, bir daha şaşırıyoruz!
Sayılar ortaya koyuyor, bırakın dar gelirliyi, orta seviyede geliri olanlar, hatta düzgün bir geliri olanlar bile bu krediyi kullanıp konut alamaz. Kendimizi kandırmanın alemi yok. Bu paket kapsamında döviz ve altın için “gel gel” yapılıyor, zira kımıldayacak alan kalmadı.
Hadi diyelim bu paket şahane, epeyce düzgün sonuçlar verecek, beşerler güle oynaya mesken sahibi olacak. İyi de kederimiz bu mu, şu evrede bu mu?
Konut satışını hızlandırarak ekonomik sıkıntılarını aşan bir ülke olmuş mudur? Belli mi olur, tahminen biz başarırız!