Muqe
New member
Gayrimenkul yatırımı yapmak bir epey insan için hayatı boyunca alacağı kıymetli kararlar içinde yer alıyor. Bilhassa son devirlerde artan konut fiyatları da göz önüne alındığında gayrimenkul yatırımı yapmak daha cazip bir hale geliyor. Konut meblağlarının artmasıyla birlikte mesken sahibi olmak daha da zorlaştı. İşte bu yüzden konut sahibi olurken değerli tavsiyelerden yararlanmakta fayda var.
Lokasyonu kararlaştırın
Birinci sefer mesken alacak bireylerin dikkat etmesi gereken hususların başında lokasyon seçimi geliyor. Uzmanlara nazaran birinci kere konut alacak bireylerin lokasyon seçimi yaparken, konut meblağlarının bedelini kaybetmediği, hatta yakın vakitte prim yapması beklenen bölgelere yönelmesinde yarar var. Ayrıyeten toplumsal hayat beklentisi, konutun iş yerine olan uzaklığı ve ulaşım üzere faktörlerin de göz önüne alınması gerekiyor.
Binanın yaşını öğrenin
Bina yaşı birinci defa gayrimenkul yatırımı yapacak bireyler için kıymetli bir ipucu kaynağı olarak öne çıkıyor. Ayrıyeten bina yaşı konutun pahasını belirleyen en kıymetli ögeler içinde yer alıyor. Yaşı 25’in üstünde olan bir binanın, yenileme ve sağlamlaştırma hedefli olarak kentsel dönüşüm kapsamında yıkıma gitme ihtimalini de göz önünde bulundurmak gerekiyor.
Metrekareye dikkat edin
Meskenin büyüklüğü, kıymetini belirleyen bir öteki öge olarak karşımıza çıkıyor. Birinci sefer konut alacak bireylerin brüt ve net metrekare farkını göz önüne alarak karar vermesi gerekiyor. Bu sayede birinci sefer mesken alacak bireyler hem maliyet tasarrufu yapabilecek tıpkı vakitte ömür alanını daha âlâ kullanma imkânına kavuşacaktır.
Meskeni inşa eden firmayı araştırın
Birinci defa konut alacak şahısların konutu inşa eden firmayı ayrıntılı bir biçimde araştırması gerekiyor. Bu noktada bilinen ve itimat duyulan inşaat firmalarının tercih edilmesinde yarar var. Ayrıyeten birinci sefer mesken alacak şahısların yapıyı inşa eden firmanın daha evvelki projelerini de incelemesi de kıymet taşıyor.
Ek masraflar için bütçe ayırın
Birinci sefer mesken alacak şahısların mümkün evrak ve tadilat masrafları için bütçe ayırmayı ihmal etmemesi çok değerli. Bu noktada konut satın almadan evvel konut içi kullanım durumunun ve eksikliklerin dikkatli bir biçimde incelenmesi gerekiyor.
Resmi incelemeleri es geçmeyin
Birinci kere mesken alacak şahısların satın alma sürecinde dikkat etmesi gereken bir başka konu ise resmi incelemelerdir. Meskenin daha evvelki doğalgaz, elektrik ve su üzere aboneliklerin geçmiş devir ödemelerinin araştırılması gerekiyor. Ayrıyeten birinci kere mesken alacak şahısların tapu durumunun kat mülkiyeti ya da kat irtifakı bulunmasına dikkat etmesi de başka bir mecburilik olarak karşımıza çıkıyor. Ayrıyeten konutun alınacağı bölge sarsıntı neslinde yer alıyorsa, evin/binanın sarsıntıya güçlü olup olmadığı denetim edilmeli, sarsıntıya dayanıklılık raporu mevcut ise rapor kesinlikle incelenmelidir.
Bina özelliklerini göz önünde bulundurun
Konut almadan evvel bina özelliklerini göz önünde bulundurmak ve bu noktada masraf kalemlerini hesaplamak gerekiyor. Birinci kere mesken alacak şahısların binanın yalıtımına, aidat harcamalarına, büyüklüğüne ve güvenliğine dikkat etmesi gerekiyor.
Lokasyonu kararlaştırın
Birinci sefer mesken alacak bireylerin dikkat etmesi gereken hususların başında lokasyon seçimi geliyor. Uzmanlara nazaran birinci kere konut alacak bireylerin lokasyon seçimi yaparken, konut meblağlarının bedelini kaybetmediği, hatta yakın vakitte prim yapması beklenen bölgelere yönelmesinde yarar var. Ayrıyeten toplumsal hayat beklentisi, konutun iş yerine olan uzaklığı ve ulaşım üzere faktörlerin de göz önüne alınması gerekiyor.
Binanın yaşını öğrenin
Bina yaşı birinci defa gayrimenkul yatırımı yapacak bireyler için kıymetli bir ipucu kaynağı olarak öne çıkıyor. Ayrıyeten bina yaşı konutun pahasını belirleyen en kıymetli ögeler içinde yer alıyor. Yaşı 25’in üstünde olan bir binanın, yenileme ve sağlamlaştırma hedefli olarak kentsel dönüşüm kapsamında yıkıma gitme ihtimalini de göz önünde bulundurmak gerekiyor.
Metrekareye dikkat edin
Meskenin büyüklüğü, kıymetini belirleyen bir öteki öge olarak karşımıza çıkıyor. Birinci sefer konut alacak bireylerin brüt ve net metrekare farkını göz önüne alarak karar vermesi gerekiyor. Bu sayede birinci sefer mesken alacak bireyler hem maliyet tasarrufu yapabilecek tıpkı vakitte ömür alanını daha âlâ kullanma imkânına kavuşacaktır.
Meskeni inşa eden firmayı araştırın
Birinci defa konut alacak şahısların konutu inşa eden firmayı ayrıntılı bir biçimde araştırması gerekiyor. Bu noktada bilinen ve itimat duyulan inşaat firmalarının tercih edilmesinde yarar var. Ayrıyeten birinci sefer mesken alacak şahısların yapıyı inşa eden firmanın daha evvelki projelerini de incelemesi de kıymet taşıyor.
Ek masraflar için bütçe ayırın
Birinci sefer mesken alacak şahısların mümkün evrak ve tadilat masrafları için bütçe ayırmayı ihmal etmemesi çok değerli. Bu noktada konut satın almadan evvel konut içi kullanım durumunun ve eksikliklerin dikkatli bir biçimde incelenmesi gerekiyor.
Resmi incelemeleri es geçmeyin
Birinci kere mesken alacak şahısların satın alma sürecinde dikkat etmesi gereken bir başka konu ise resmi incelemelerdir. Meskenin daha evvelki doğalgaz, elektrik ve su üzere aboneliklerin geçmiş devir ödemelerinin araştırılması gerekiyor. Ayrıyeten birinci kere mesken alacak şahısların tapu durumunun kat mülkiyeti ya da kat irtifakı bulunmasına dikkat etmesi de başka bir mecburilik olarak karşımıza çıkıyor. Ayrıyeten konutun alınacağı bölge sarsıntı neslinde yer alıyorsa, evin/binanın sarsıntıya güçlü olup olmadığı denetim edilmeli, sarsıntıya dayanıklılık raporu mevcut ise rapor kesinlikle incelenmelidir.
Bina özelliklerini göz önünde bulundurun
Konut almadan evvel bina özelliklerini göz önünde bulundurmak ve bu noktada masraf kalemlerini hesaplamak gerekiyor. Birinci kere mesken alacak şahısların binanın yalıtımına, aidat harcamalarına, büyüklüğüne ve güvenliğine dikkat etmesi gerekiyor.